![\"\"](\"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immobilier-viager-2-300x211.jpg\")
\nVous souhaitez mettre en vente votre appartement ou maison en viager en Bretagne ? Pour \u00e9viter les m\u00e9saventures, retrouvez dans l’article qui suit des pr\u00e9cieux conseils.<\/p>\n
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\nD\u00e9terminer un bien \u00e0 son juste prix revient \u00e0 solliciter l’aide d’un professionnel<\/a>, notamment un sp\u00e9cialiste du viager. Pour un viager occup\u00e9, une d\u00e9cote variable selon l’\u00e2ge est appliqu\u00e9e \u00e0 cette valeur. L’avantage d’une vente en viager est de pouvoir profiter d’un bouquet et d’une rente mensuelle<\/a> qui vous seront vers\u00e9s par l’acqu\u00e9reur jusqu’\u00e0 la fin de votre vie. \u00c0 titre illustratif, pour une personne \u00e2g\u00e9e de 65 ans ayant vendu une maison estim\u00e9e \u00e0 500\u2009000 euros, il va alors gagner 154\u2009000 euros de bouquet seul, 30\u2009000 euros de bouquet assorti et 530 euros de rente mensuelle.<\/p>\n Pour une esp\u00e9rance de vie allong\u00e9e, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’opter pour un petit bouquet et une grosse rente. Mais toutefois, certains vendeurs choisissent de recevoir un montant important afin de minimiser les risques d’impay\u00e9s de la rente ou transmettre des fonds \u00e0 leurs enfants. Vous devez consid\u00e9rer votre situation familiale avec ou sans h\u00e9ritiers ainsi que votre \u00e9tat de sant\u00e9 afin de choisir la bonne formule.<\/p>\n Lorsqu’on a affaire \u00e0 un particulier, les impay\u00e9s de rente sont rares. Effectivement, l’acqu\u00e9reur ne souhaite pas perdre son investissement. En cas d’impay\u00e9s, le vendeur a la possibilit\u00e9 d’annuler la vente tout en r\u00e9cup\u00e9rant son bien et conservant les rentes d\u00e9j\u00e0 re\u00e7ues. Par contre, le risque devient plus grand si l’on vend \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9. Dans le cas o\u00f9 l’acheteur est plac\u00e9 en liquidation judiciaire, il est difficile de r\u00e9cup\u00e9rer son bien. Et en m\u00eame temps, il n’y a plus de versement de rente.<\/p>\n Il faut s’assurer que des clauses figurent dans le contrat de vente de la maison en viager afin de vous prot\u00e9ger. Pensez \u00e0 inclure la clause r\u00e9solutoire donnant la possibilit\u00e9 d’annuler la vente d\u00e8s le premier mois de rente impay\u00e9. Le contrat doit \u00e9galement contenir une clause d’abandon de jouissance pour d\u00e9terminer s’il faut quitter le logement avant votre d\u00e9c\u00e8s. Il est conseill\u00e9 \u00e9galement de jeter un coup d’\u0153il dans la r\u00e9partition des charges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous souhaitez mettre en vente votre appartement ou maison en viager en Bretagne ? Pour \u00e9viter les m\u00e9saventures, retrouvez dans l’article qui suit des pr\u00e9cieux conseils.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":613,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/612"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=612"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/612\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":616,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/612\/revisions\/616"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Conseil 2 : Faire attention \u00e0 la formule<\/h2>\n
Conseil 3 : Bien choisir l’acqu\u00e9reur<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.isolation-ecologique.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/vente-viager-8-300x169.jpg\")
\nConseil 4 : Verrouiller le contrat de vente<\/h2>\n